Votre devis de toiture
Plaques ondulées, ardoises en fibres-ciment : avant 1997, elles contenaient souvent de l’amiante. Voici ce que dit la loi et ce que coûte leur retrait.
L’amiante a été interdit en France en 1997. Une toiture en plaques ondulées, en ardoises fibres-ciment ou en éléments de faîtage gris posés avant cette date peut en contenir, notamment sur les garages, les hangars et les annexes.
Tant que les plaques restent en place et intactes, elles émettent peu de fibres. Le danger vient du perçage, du sciage, du cassage et du nettoyage agressif. Le décapage haute pression et le grattage à sec d’une toiture en amiante-ciment sont proscrits (CAPEB).
Avant des travaux qui exposent des ouvriers, le propriétaire ou le donneur d’ordre doit faire réaliser un repérage de l’amiante (décret n° 2017-899). Il concerne les bâtiments dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997. Habitatpresto chiffre le diagnostic de 100 à 300 €.
Le rapport dit si les matériaux contiennent de l’amiante et dans quel état ils sont. C’est lui qui oriente vers le retrait, l’encapsulage ou la simple surveillance.
Le retrait et l’encapsulage relèvent de la « sous-section 3 » du code du travail. L’entreprise doit être certifiée par un organisme accrédité par le Cofrac, Afnor Certification, Global Certification ou Qualibat, et établir un plan de retrait pour chaque chantier. Ses salariés suivent une formation spécifique.
Un simple perçage ou une découpe de plaque relève de la « sous-section 4 » : l’entreprise n’a pas besoin de certification, mais ses ouvriers sont formés et protégés. Demandez le certificat de l’entreprise et son plan de retrait avant de signer.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Repérage amiante (diagnostic) | 100 à 300 € |
| Retrait seul, au m² | 25 à 100 € |
| Encapsulage, au m² | 20 à 50 € |
| Retrait et nouvelle couverture, au m² | 150 à 350 € |
Habitatpresto et comparateurs de travaux, 2026. Le retrait varie avec la surface, l’accès, le confinement et le transport des déchets.
L’encapsulage consiste à recouvrir les plaques d’une résine ou d’un revêtement qui fixe les fibres. Moins cher, il repousse le problème : la dépose restera à faire un jour, par une entreprise certifiée.
Le remplacement complet, avec une couverture neuve en bac acier, en tuiles ou en ardoises, règle la question pour de bon. Il ouvre aussi la porte à une isolation, obligatoire si la réfection porte sur plus de la moitié de la couverture d’un logement.
Les déchets d’amiante vont dans des filières dédiées, jamais dans une benne de gravats. Certaines déchèteries acceptent l’amiante lié des particuliers sur réservation, en petites quantités et emballé dans un film plastique ; les règles changent d’une collectivité à l’autre.
Pour une toiture entière, l’entreprise certifiée prend en charge l’évacuation et remet un bordereau de suivi des déchets. Il n’existe pas d’aide nationale dédiée au seul désamiantage ; la TVA est de 10 % dans un logement de plus de deux ans.
Seul un repérage par un diagnostiqueur certifié le dit. Une toiture en fibrociment posée avant juillet 1997 est susceptible d’en contenir.
La loi encadre les entreprises, mais le retrait sans protection expose aux fibres. Faites appel à une entreprise certifiée, qui évacue aussi les déchets.
Un revêtement qui fixe les fibres à la surface des plaques. Il est moins cher que le retrait, mais la dépose restera à faire plus tard.
Pas au nettoyeur haute pression ni par grattage à sec, proscrits sur l’amiante-ciment. Un traitement liquide pulvérisé légèrement reste possible.
Il n’existe pas d’aide nationale dédiée au seul désamiantage. La TVA est de 10 % dans un logement de plus de deux ans.